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Quanto custa o m² de imóveis próximos a estações do metrô de São Paulo? Confira preços

Segundo o estudo Geoimovel-VivaReal, realizado pela VivaReal, o valor do metro quadrado é de R$ 10.130 para os imóveis mais próximos a estações de linhas do metrô e de R$ 8.557 para raios um pouco maiores

SÃO PAULO – Imóveis próximos às estações de metrô de São Paulo são normalmente os mais procurados na cidade, o que faz com que a média do preço por m² nessas regiões seja maior do que nos bairros adjacentes: segundo o estudo Geoimovel-VivaReal, realizado pela VivaReal, o valor do metro quadrado é de R$ 10.130 para os imóveis mais próximos a estações de linhas do metrô e de R$ 8.557 para localizações de raios um pouco maiores.

A variação desse preço pode variar conforme a linha do metrô à qual ele é próximo: a maior, de 32%, é para os imóveis próximos à estação Sacomã e Barra Funda, das linhas verde e vermelha, respectivamente.

No caso dos imóveis próximos à Sacomã, o m² custa, em média, R$ 7.235, e chega a R$ 10.848 no caso de imóveis que estão a um raio de um quilômetro da estação. Já falando da estação Barra Funda e dos bairros adjacentes a ela, o metro quadrado varia entre R$ 9.783 e R$ 14.343.

Para o levantamento, foram considerados 95,5 mil apartamentos da cidade de São Paulo que foram anunciados nos últimos três anos, além de considerar 12 estações do metrô da capital paulista.

Confira, na tabela a seguir, qual o preço do metro quadrado do imóvel próximo a cada uma das estações do metrô avaliadas e qual a variação de preços em relação entre os imóveis mais próximos e de bairros adjacentes:

Zona de SP Linha do metrô Estação de metrô  Preço do m² em raio de 1km Preço do m² em bairros adjacentes Variação de preço por m²
Sul Verde Alto do Ipiranga  R$ 10.016 R$ 8.557 -15%
Centro Vermelha Anhangabaú R$ 12.360 R$ 9.783 -21%
Oeste Vermelho Barra Funda R$ 14.343 R$ 9.783 -32%
Oeste Vermelha Marechal Deodoro R$ 12.017 R$ 9.783 -19%
Leste Vermelha Penha R$ 6.747 R$ 6.002 -11%
Leste Verde Sacomã R$ 10.848 R$ 7.3356 -32%
Sul Verde Santos-Imigrantes R$ 10.985 R$ 8.557 -22%
Sul Azul Saúde R$ 10.244 R$ 10.236 0%
Oeste Verde Sumaré R$ 17.192 R$ 14.631 -15%
Leste Vermelha Tatuapé R$ 9.180 R$ 8.749 -5%
Leste Vermelha Vila Matilde  R$ 6.774 R$ 6.002 -11%
Leste Verde Vila Prudente R$ 7.755 R$ 7.353 -5%
           
    VARIAÇÃO MÉDIA TOTAL R$ 10.130 R$ 8.557 -16
prédios São Paulo - imóveis
(Thinkstock)

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