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Preço de imóvel em SP cai pelo terceiro mês seguido

Além disso, saiba quais foram os bairros com os maiores preços de aluguel

SÃO PAULO –  O preço nominal médio do m² para venda em São Paulo foi de R$ 6.842, menor valor desde outubro de 2016, segundo dados da plataforma online VivaReal.

O estudo chamado DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) mostra que esse valor médio apresentou uma queda de 0,2% em relação a dezembro do ano passado, quando custava R$ 6.857,00 e de 0,6% em relação ao mesmo período de 2016, quando o preço era de R$ 6.881,00. 

O levantamento conta com 30 cidades em diferentes regiões do país e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

Compra

Em comparação com dezembro de 2016, os bairros paulistanos que apresentaram maior valorização no m² para venda foram:

1. Parque dos Príncipes : 34,1%

2. Vila Ester: 7,3%

3. Jardim Nossa Senhora do Carmo: 6,7%

4. Raposo Tavares: 6,5%

5. Ferreira: 6,1%

6. Vila Mirante: 5,8%

7. Jardim Aeroporto (5,7%)

8. Vila Rio Branco: 4,1%

9. Vila Anglo Brasileira: 3,9%

10. Vila Arriete: 3,8%

Por outro lado, os bairros que mais desvalorizaram para venda foram:Vila São Francisco com -7,7%, Vila Invernada com - 4,5%, Veleiros com - 4,3%, seguidos por Jardim Sarah com -3,3%, Vila do Encontro com -3,1%, Jardim Guapira com -2,6%, Jardim Petrópolis com -2,5%, Jardim com -2,4%, Vila Brasílio Machado -2,3% e City América com -2,3%.

Considerando o Brasil todo, as cidades com maior valor de venda por m² são Brasília (R$ 8.400,00) em primeiro lugar, seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.292,00), São Paulo (R$ 6.842,00), Recife (R$ 6.134,00) e Vitória (R$ 5.750,00).

Aluguel

Em relação ao aluguel em São Paulo, o preço do m² se manteve estável em janeiro deste ano, quando comparado com o mesmo período de 2016, de acordo com dados do mesmo estudo da Viva Real.

Assim, o estudo revelou os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo, em comparação a dezembro de 2016. Confira quais são:

1. Vila Moraes: 10,0%

2. Cangaíba: 5,6%

3. Jardim Vila Formosa: 5,1%

4. Parque Novo Mundo: 4,5%

5. Jaraguá: 4,4%

6. Jardim Prudência: 4,3%

7. Parque Rebouças: 4,2%

8. Limão: 4,1% 

9.  República: 3,8%

10.Vila Medeiros: 3,8%

Já entre os bairros que mais desvalorizaram em São Paulo para alugar no mesmo período foram Cidade Jardim liderando o ranking com -13,8%, Vila Firmiano Pinto com - 5,7%,     Cidade Ademar com -5,0%, Ibirapuera com - 4,9%, seguidos por  Belém com -4,5%, Vila Cordeiro com -4,3%, Jardim Monte Kemel com - 4,2%, Vila Uberabinha com -3,7%, Jardim Anália Franco com -3,5% e Alto de Pinheiros com -3,3%. 

Vila Mariana
(Shutterstock)

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