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Quanto custa morar perto do metrô ou da CPTM em SP? Confira valores de cada estação e linha

O portal Properati realizou um levantamento com base nos 20 mil anúncios de imóveis próximos às estações cadastrados no portal, avaliando o preço médio na região de cada estação das linhas tanto para venda quanto para aluguel

SÃO PAULO – Uma das formas de se locomover por São Paulo é utilizando o transporte público, seja ônibus, metrô ou trem. Por conta disso, a procura por imóveis mais próximos às estações é maior e faz com que o preço dos mesmos seja normalmente maior que a média.

Foi pensando nisso que o portal Properati realizou um levantamento com base nos 20 mil anúncios de imóveis próximos às estações cadastrados no portal, avaliando o preço médio na região de cada estação das linhas tanto para venda quanto para aluguel. Foram avaliados imóveis com até dois dormitórios.

“O estudo foi idealizado para apontarmos aos usuários quanto custa viver próximo à malha férrea da Grande SP. Hoje, as pessoas se preocupam muito com esse tipo de informação e buscam ter melhor qualidade de vida, morando próximo aos melhores acessos de mobilidade, como trens e metrô”, explica Renato Orfaly, Country Manager do Properati no Brasil.

No caso dos valores para aluguel, o valor médio é maior na extensão da linha Esmeralda da CPTM, que apresenta um preço médio de R$ 2.032. Em seguida, a linha Rubi, que se estende da estação Luz até Jundiaí e tem seu maior preço médio na Estação Água Branca, de R$ 1.956, e o menor em Franco da Rocha (R$ 1.058). O aluguel mais barato está na linha Safira, também da CPTM, cujo valor médio de aluguel é R$ 1.108.

Já no caso dos imóveis à venda, a linha que possui o maior preço médio por metro quadrado é a linha Verde do metrô, cujo preço médio é de R$ 10.416 por m²; dessa linha, a que teve maior preço é a Sumaré, cujo metro quadrado corresponde a R$ 14.877. Por outro lado, a linha Diamante da CPTM apresenta o menor preço médio para compra, com uma média de R$ 5.753 por m²; a estação mais barata é a Sagrado Coração (R$ 2.952).

Preço por estação

A estação que apresenta o menor preço médio de aluguel, em comparação ao preço médio da região de todas as outras, é a da Luz, cujo aluguel é de em média R$ 814. A mais cara, por outro lado, é a estação Faria Lima, da linha Amarela, com um aluguel de R$ 3.303.

Confira a seguir qual é o preço médio para aluguel da região de cada estação do metrô ou CPTM de São Paulo: 

Empresa responsável  Estação Linha Preço médio do aluguel
VIAQUATRO FARIA LIMA AMARELA R$ 3303
VIAQUATRO PINHEIROS AMARELA R$ 3068
METRO SANTUARIO NOSSA SENHORA DE FATIMA - SUMARE VERDE R$ 2949
METRO CLINICAS VERDE R$ 2794
METRO BRIGADEIRO VERDE R$ 2589
VIAQUATRO PAULISTA AMARELA R$ 2580
METRO PARAISO VERDE R$ 2524
VIAQUATRO FRADIQUE COUTINHO AMARELA R$ 2500
METRO PARAISO AZUL R$ 2483
METRO CONSOLACAO VERDE R$ 2427
METRO TRIANON - MASP VERDE R$ 2281
METRO VILA MARIANA AZUL R$ 2207
METRO VILA MADALENA VERDE R$ 2195
METRO ANHANGABAU VERMELHA R$ 2190
METRO VILA PRUDENTE VERDE R$ 2189
METRO SAO JOAQUIM AZUL R$ 2158
METRO SAO BENTO AZUL R$ 2146
METRO SANTOS - IMIGRANTES VERDE R$ 2136
METRO VILA PRUDENTE PRATA R$ 2136
METRO CHACARA KLABIN VERDE R$ 2092
METRO ANA ROSA AZUL R$ 1991
METRO ANA ROSA VERDE R$ 1989
METRO VERGUEIRO AZUL R$ 1933
METRO SE AZUL R$ 1920
METRO SE VERMELHA R$ 1920
METRO SANTA CRUZ AZUL R$ 1901
METRO ARMENIA AZUL R$ 1875
METRO LIBERDADE AZUL R$ 1868
METRO ADOLFO PINHEIRO LILAS R$ 1855
METRO PEDRO II VERMELHA R$ 1815
METRO SANTA CECILIA VERMELHA R$ 1806
VIAQUATRO REPUBLICA AMARELA R$ 1802
METRO REPUBLICA VERMELHA R$ 1798
METRO CORINTHIANS - ITAQUERA VERMELHA R$ 1787
METRO SANTO AMARO LILAS R$ 1750
METRO PALMEIRAS - BARRA FUNDA VERMELHA R$ 1701
METRO VILA MATILDE VERMELHA R$ 1696
METRO SACOMA VERDE R$ 1683
METRO GIOVANNI GRONCHI LILAS R$ 1661
METRO SAUDE AZUL R$ 1656
METRO BELEM VERMELHA R$ 1642
METRO TAMANDUATEI VERDE R$ 1611
METRO MARECHAL DEODORO VERMELHA R$ 1608
METRO CARRAO VERMELHA R$ 1551
METRO PRACA DA ARVORE AZUL R$ 1549
METRO SAO JUDAS AZUL R$ 1548
METRO PENHA VERMELHA R$ 1493
METRO TATUAPE VERMELHA R$ 1446
METRO BRESSER - MOOCA VERMELHA R$ 1441
METRO BRAS VERMELHA R$ 1351
METRO CONCEICAO AZUL R$ 1331
METRO JABAQUARA AZUL R$ 1301
METRO ALTO DO IPIRANGA VERDE R$ 1257
METRO PARADA INGLESA AZUL R$ 1222
METRO ORATORIO PRATA R$ 1188
METRO TUCURUVI AZUL R$ 1159
METRO LARGO TREZE LILAS R$ 1156
VIAQUATRO BUTANTA AMARELA R$ 1102
METRO PORTUGUESA - TIETE AZUL R$ 1100
METRO AYRTON SENNA - JARDIM SAO PAULO AZUL R$ 1095
METRO SANTANA AZUL R$ 1060
METRO PATRIARCA VERMELHA R$ 1050
METRO CARANDIRU AZUL R$ 1011
METRO TIRADENTES AZUL R$ 998
METRO ARTUR ALVIM VERMELHA R$ 985
METRO VILA DAS BELEZAS LILAS R$ 960
METRO LUZ AZUL R$ 935
METRO GUILHERMINA - ESPERANCA VERMELHA R$ 900
METRO CAPAO REDONDO LILAS R$ 890
METRO CAMPO LIMPO LILAS R$ 880
VIAQUATRO LUZ AMARELA R$ 814
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