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SÃO PAULO – Após uma reunião com o Deutsche Bank, a Caixa Econômica Federal voltou a ressaltar sua posição no mercado imobiliário brasileiro. Mesmo com rumores de que o banco tem atrasado os repasses – atrapalhando as construtoras -, o banco quer manter uma dominância no mercado, embora venha a ser mais conservadora.
Dona de 70% dos financiamentos imobiliários, a Caixa destaca que seus fundos para construção e aquisição cresceram 14% do ano passado para este, para cerca de R$ 154 bilhões. O banco, porém, destaca que o mercado deverá ficar mais competitivo nos próximos meses – mas deverá continuar com as menores taxas de juros do mercado.
A empresa deve começar a ficar mais conservadora com a análise de crédito, embora a inadimplência esteja em 1,4% – abaixo dos 2,2% do mercado em geral. Embora atualmente a Caixa recuse apenas 1% a 2% dos crédios, eles acreditam que podem começar recusar até 10% no futuro próximo.
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Minha Casa Minha Vida
A Caixa também tem forte exposição ao programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal – que continua a ser um dos principais fatores de desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro. Até agora, o Minha Casa Minha Vida resultou na entrega de 3,3 milhões de unidades, sendo que 2,3 milhões foram entre 2011 e fevereiro de 2014. Até o final do ano serão mais 450 mil unidades.
O perfil do comprador de imóveis no Brasil, que financia através da caixa é jovem, com 74% deles tendo menos de 45 anos de idade. 27% das pessoas possuem uma renda de até três salários mínimos, 36% recebem de três à seis salários mínimos, 15% de seis a dez e 22% recebem mais de 10 salários mínimos.
