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BR Malls adquire mais 18,7% do shopping Villa-Lobos, em SP

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SÃO PAULO - A BR Malls enviou o seguinte comunicado ao mercado:

Rio de Janeiro, 15 de junho de 2012 - BR MALLS PARTICIPACOES S.A., companhia
aberta com endereco na Avenida Borges de Medeiros n. 633, 1o andar, na Cidade e
Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o n. 06.977.745/0001-91
("BRMALLS"), vem comunicar que adquiriu fracao adicional de 18,7% do ABL total
do Shopping Villa-Lobos, localizado no estado e cidade de Sao Paulo.


Shopping Villa-Lobos

O Shopping Villa-Lobos esta localizado em uma area nobre da cidade de Sao Paulo,
Alto de Pinheiro, e fica proximo campus da USP-Cidade Universitaria.
Seu mix selecionado de lojas e restaurantes foi escolhido cuidadosamente para
atender as necessidades do seu publico. Esta aquisicao consolida a participacao
da BRMALLS no Shopping Villa-Lobos, que e um dos shoppings originais do
portfolio da BRMALLS. Este e o 2o aumento de participacao da BRMALLS no ativo, o
outro aumento ocorreu em agosto de 2007.
Com as referidas aquisicoes o ABL proprio da BRMALLS passou de 840,6 mil m para
845,6 mil m .

Estimamos que com a aquisicao acima mencionada, os 5,0 mil m de ABL proprio
adicionados gerem R$11,5 milhoes de NOI 12 meses, representando um cap rate
nominal de entrada 10,5% e um cap rate estabilizado de 11,6%. Ja a TIR, real e
desalavancada, foi de 13,0%. O valor da transacao foi de R$109,7 milhoes.

Com a aquisicao da fracao adicional do Shopping Villa-Lobos acima mencionada, a
participacao da BRMALLS no empreendimento passou a ser 58,4%.

Com as referidas aquisicoes o ABL proprio da BRMALLS passou de 840,6 mil m para
845,6 mil m .

Shopping Villa-Lobos:
ABL Total: 26.808 m
ABL Proprio: 15.660 m
Numero de lojas: 216
Numero de Vagas: 1.620
TIR (real e desalavancada): 13,0%

SOBRE A BRMALLS
A BRMALLS e a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com
participacao em 47 shoppings, que totalizam 1.491,0 mil m de Area Bruta Locavel
(ABL) e 845,6 mil m de ABL proprio. A BRMALLS e a unica empresa nacional de
shopping centers com presenca em todas as cinco regioes do Brasil, atendendo aos
consumidores de todas as diferentes classes sociais no pais.

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